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金利丰证券:长远利好 推荐领汇房产基金

2015年01月22日 16:30:22 来源:智通财经 编辑:chenzixian 485 A- A+
摘要:最近获股东投票通过扩大投资策略,包括自行发展物业等,长远利好收入增长。推荐领汇房产基金

买入价︰50.5元

目标价:58元

止蚀位︰48元

领汇(823)旗下拥有的物业组合,包括内部楼面面积约1,100万平方呎零售物业,以及约78,000个泊车位。于2014年9月底,购物商场租用率94.4%,平均每月租金每平方呎43.6元。集团积极进行资产增值工程,最近斥资4.77亿元将屯门友爱商场与安定商场合二为一,新增40间店铺,并优化空调及LED照明设备,有助吸引区内居民光顾。期后亦将为多个项目进行资产增值,完成后可望提升整体租金收入。

集团同时优化物业组合,先后出售9个商场套现29.56亿元,并于去年9月收购现崇山商场。预料可与目前同区的龙翔广场、黄大仙中心,以及区内停车场产生协同效应。另外,集团早前与万科(2202),就收购深圳龙岗区商场80%权益签订意向书;该商场目前已全数出租,倘若完成收购,可实时带来租金收入。值得一提,最近获股东投票通过扩大投资策略,包括自行发展物业等,长远利好收入增长。中期每基金单位分派89.56仙,年度化息率约3.4厘。

(责编:陈子)


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